X
穩定性（Stability）
以分鐘計算，指構件在火警中保持承托能力、不會倒塌的時間，主要適用於承重構件。
工程概覽：商業維修團隊的防火板工程
本案例屬 MINDCRAFT 想匠家的商業維修工程之一。我們具備承接大型商業項目的經驗，曾任領展商場維修工程分判商，熟悉各項嚴格施工標準與安全指引，並可協調政府各部門事宜。團隊提供的一站式工程服務涵蓋泥水、防水、水喉、鐵器、天花、油漆及鋁窗工程，以及各式防火門更換，可以把防火板、防火門及相關完成面工程一併處理。
作為屋宇署註冊小型工程II級承建商（註冊號碼MWC 3/2026），團隊各職員均具備逾10年至40年的工程經驗，為商業客戶、物業管理公司、業主立案法團及同行提供可靠的防火板工程方案。
PROMAT 防火板是甚麼？
PROMAT 是 Etex 集團旗下的防火建材品牌，產品包括防火板、防火塗料及防火封堵系統等。根據 Promat 香港的資料，防火板是建築物消防安全的重要組成部分，可用於保護鋼、混凝土、木材及複合結構，建立防火分隔，以及製作在火警時控制熱力和煙霧的風管。
以 PROMATECT®-H 為例
PROMATECT®-H 是 Promat 常見的防火板之一。根據 Promat 香港的產品資料：
- 以 Promat 礦物基質工程技術製造的不可燃矽酸鈣板，並以精選纖維及填料加強
- 不含甲醛及石棉
- 尺寸穩定，能抵抗濕氣影響，在潮濕環境下使用不會出現物理性損壞；但用於持續潮濕或高溫的環境，須先諮詢 Promat
- 米白色，一面光滑、背面經打磨，可保持原色，或以油漆、牆紙或瓷磚飾面
- 技術資料列明：符合EN 13501-1 A1級別、BS 476第4部不可燃，以及BS 476第6及7部Class O
常見用途
- 內部防火隔牆
- 外牆內襯
- 懸吊式及自承式防火天花
- 自承式風管或鋼板風管包覆
- 機電設施包封
- 煙幕及火焰屏障
- 提升鋼筋混凝土及磚石結構的耐火表現
耐火效能（FRR）是甚麼？
根據屋宇署《2011年建築物消防安全守則》，耐火效能（Fire Resistance Rating，FRR）是指建築構件按照ISO 834、BS 476第20至24部或同等標準測試時，能抵受火力的時間。耐火效能由三個準則組成，以X/Y/Z表示：
Y
完整性（Integrity）
以分鐘計算，指構件阻止火焰及熱氣穿過、不出現裂縫或孔洞的時間。
Z
隔熱性（Insulation）
以分鐘計算，指構件背火面溫度保持在限值以下的時間，避免另一邊的物件因高溫而起火。
例子
「-/60/60」是甚麼意思？
代表該構件不適用穩定性準則（例如非承重構件），而完整性及隔熱性各為60分鐘。Promat 香港的 PROMATECT®-H 一小時防火檢修門，其技術資料便列明按BS 476第20/22部測試的耐火效能為-/60/60。
防火板不等於耐火效能
耐火效能是指整個經測試的建造系統，而不是單一塊板。防火板的層數及厚度、龍骨或支架、固定方式、接縫處理及穿透位封堵等，都會影響最終表現。只有按照經測試或評估的系統設計及安裝，才可達到相應的耐火效能。《2011年建築物消防安全守則》亦就建築構件的耐火特性、防火障中開口的保護、不可燃性及消防測試機構等訂明要求。
商業處所的消防安全法例要求
《消防安全（商業處所）條例》（第502章）
根據屋宇署資料，第502章規管用作或擬用作以下商業活動，而總樓面面積超逾230平方米的建築物或建築物部分：
- 銀行業務（商人銀行業務除外）
- 場外投注
- 在設有保安區的處所經營的珠寶或金飾業務
- 超級市場、特大超級市場或百貨公司
- 商場
條例中的建造規定包括以具有足夠耐火結構的分隔牆保護出口路線及樓梯、提供防火門、改善外牆耐火能力，以及在建築物內不同部分之間提供適合的耐火分隔。就規劃、設計和建造而言，屋宇署署長為執行當局；就消防裝置或設備而言，消防處處長為執行當局。
《消防安全（建築物）條例》（第572章）及第636章
《消防安全（建築物）條例》（第572章）已於2007年7月1日生效，針對某些種類的綜合用途建築物及住用建築物，由消防處和屋宇署共同執行；工業建築物則由《消防安全（工業建築物）條例》（第636章）規管。執行當局可發出「消防安全指示」或「改善消防安全指示」，指令業主在指定期間內改善樓宇的消防安全建造措施。
違例改動耐火結構的後果
屋宇署指出，違例改動消防安全設施會減低其耐火性能，危害樓宇消防安全。如發現耐火結構遭違例改動或欠妥，業主、業主立案法團或管理公司應延聘認可人士評估有關狀況、建議改善工程，並在有需要時向建築事務監督申請批准和同意展開改善工程。
專業人士的角色
根據屋宇署第502章簡介，就建造規定而言，擁有人須聘任認可人士提供意見及監督工程；就消防裝置及設備而言，則須聘任註冊消防裝置承辦商進行工程。
防火板工程的常見應用
應用 一
保護出口路線及樓梯
以具耐火效能的防火隔牆分隔出口路線及樓梯，確保火警時逃生途徑在指定時間內不受火焰及煙霧影響。
應用 二
機電設施及喉管包封
以防火板包封穿越不同防火分隔的喉管、電線槽及風管，防止火勢經設施通道蔓延。相關喉管工程可參考水喉工程及10吋生鐵轉紅筒。
應用 三
防火天花
以防火板建造懸吊式或自承式防火天花，保護天花內的設施或上方空間。非防火用途的天花可參考鋁質天花工程。
應用 四
防火檢修口
在防火牆或防火天花上設置具耐火效能的檢修口，方便日後維修設施，同時保持防火分隔的完整性。
應用 五
提升現有結構耐火表現
以防火板包覆鋼結構、混凝土或磚石結構，提升現有構件的耐火表現，常見於消防安全改善工程。
應用 六
配合防火門
防火牆上的門洞須以具相應耐火效能的防火門保護，防火板與防火門的交接位亦須妥善處理。可參考更換防火門案例。
防火板工程一般流程
一
了解要求及現場視察
了解工程目的及所需的耐火效能，例如是否源於消防安全指示，並視察現場的結構、喉管及設施位置。
二
確定經測試的系統
按所需耐火效能，選用相應經測試或評估的防火板系統，確定防火板層數、厚度、龍骨及固定方式。涉及消防安全指示的工程，應按認可人士的設計及指示進行。
三
安裝龍骨或支架
按系統要求安裝龍骨、支架或固定件，確保間距及固定方式符合測試系統的做法。
四
鋪設防火板
按系統要求的層數及錯縫方式鋪設防火板，以指定的螺絲或固定件固定。
五
接縫及穿透位封堵
處理防火板接縫，並以合適的防火封堵物料密封喉管、電線等穿透位，避免火焰及煙霧經縫隙穿過。
六
完成面處理及記錄
按需要進行批盪、油漆或其他飾面，並保留物料、系統及施工記錄，方便日後檢查及維修。
防火板與室內設計、裝修的關係
在商舖、餐廳、寫字樓及商場進行室內設計及裝修時，經常會遇到耐火結構的要求。例如拆改間隔、開設新門洞、在防火牆上鑽孔穿喉，或以假天花遮蓋防火天花，都可能影響原有的耐火結構。屋宇署指出，違例改動消防安全設施會減低其耐火性能，因此裝修前應先了解處所的消防安全要求。
防火板的飾面
以 PROMATECT®-H 為例，防火板可以保持原色，亦可以油漆、牆紙或瓷磚飾面，因此可以配合室內設計的整體風格。不過，飾面物料亦須符合處所的消防安全要求。
一站式處理
MINDCRAFT 同時是室內設計公司及裝修公司，可以把防火板、防火門、天花、油漆及客製化傢俬訂造放在同一個時間表內處理。住宅及商業空間的室內設計及裝修案例，可參考室內設計案例及灣仔寫字樓，或返回首頁了解全部服務。
高位施工
防火天花及高位防火包封工程需要穩定的工作平台。MINDCRAFT 提供流動式鋁架租賃，日租$1800*起，包運費、包搭拆、包合資格人士表格五。
新造防火板(PROMAT)工程常見問題
Q1
PROMAT 防火板是甚麼？
PROMAT 是 Etex 集團旗下的防火建材品牌。以常見的 PROMATECT®-H 為例，根據 Promat 香港的資料，它是一種以礦物基質工程技術製造的不可燃矽酸鈣板，不含甲醛及石棉，尺寸穩定並能抵抗濕氣影響，可用於內部隔牆、懸吊天花、風管包覆、機電設施包封、煙幕及火焰屏障等用途。
Q2
耐火效能（FRR）的三個數字代表甚麼？
根據屋宇署《2011年建築物消防安全守則》，耐火效能指建築構件按照ISO 834、BS 476第20至24部或同等標準測試時能抵受火力的時間，以X/Y/Z表示：X為穩定性耐火效能（分鐘），Y為完整性耐火效能（分鐘），Z為隔熱性耐火效能（分鐘）。例如「-/60/60」代表完整性及隔熱性各60分鐘，而該構件不適用穩定性準則。
Q3
防火板本身是否等於具有耐火效能？
不是。耐火效能是指整個經測試的建造系統，包括防火板的層數及厚度、龍骨或支架、固定方式、接縫處理及穿透位封堵等。只有按照經測試或評估的系統設計及安裝，才可達到相應的耐火效能。
Q4
哪些商業處所受《消防安全（商業處所）條例》規管？
根據屋宇署資料，《消防安全（商業處所）條例》（第502章）規管用作或擬用作銀行業務（商人銀行除外）、場外投注、設有保安區的珠寶或金飾業務、超級市場、特大超級市場或百貨公司及商場等商業活動，而總樓面面積超逾230平方米的建築物或建築物部分。執行當局可發出消防安全指示，要求擁有人或佔用人改善消防安全，包括以具有足夠耐火結構的分隔牆保護出口路線及樓梯。
Q5
發現耐火結構被改動或損壞應怎樣處理？
根據屋宇署資料，違例改動消防安全設施會減低其耐火性能，危害樓宇消防安全。如發現耐火結構遭違例改動或欠妥，業主、業主立案法團或管理公司應延聘認可人士評估有關狀況、建議改善工程，並在有需要時向建築事務監督申請批准和同意展開改善工程。
Q6
MINDCRAFT 是否承接商業防火板工程？
是。MINDCRAFT 想匠家曾任領展商場維修工程分判商，熟悉各項嚴格施工標準與安全指引，提供泥水、防水、水喉、鐵器、天花、油漆及鋁窗等一站式商業維修服務，並承接防火門更換及防火板工程，熱忱歡迎商業或同行合作。查詢可致電或WhatsApp 9175 7566。
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