種類 一
夾層玻璃（Laminated Glass）
由兩片或以上玻璃，中間夾以膠層黏合而成。玻璃破裂時，碎片會黏附在膠層上，不易散落，是天窗、簷篷及斜面玻璃的建議選擇。
工程概覽：商業維修團隊的天幕玻璃工程
本案例屬 MINDCRAFT 想匠家的商業維修工程之一。我們具備承接大型商業項目的經驗，曾任領展商場維修工程分判商，熟悉各項嚴格施工標準與安全指引，並可協調政府各部門事宜。天幕工程往往同時涉及玻璃、鋁框、密封防水及排水，而我們的一站式工程服務涵蓋泥水、防水、水喉、鐵器、天花、油漆及鋁窗工程，可以由同一團隊統籌處理。
作為屋宇署註冊小型工程II級承建商（註冊號碼MWC 3/2026），團隊各職員均具備逾10年至40年的工程經驗，為商業客戶、物業管理公司及同行提供可靠的天幕玻璃維修方案。
甚麼是天幕玻璃？
天幕玻璃泛指安裝在屋頂、中庭頂部、簷篷或斜面位置的玻璃構件，常見形式包括：
- 商場及大堂中庭的玻璃天幕
- 入口及通道上方的玻璃簷篷
- 屋頂天窗
- 斜面玻璃及玻璃頂蓋
天幕玻璃與一般窗戶的分別
一般窗戶玻璃主要承受風壓，而天幕玻璃除風壓外，還要長期承受自身重量，以及雨水、積聚雜物及維修人員可能造成的荷載。由於天幕位於使用者頭頂，一旦玻璃破裂墮下，後果比一般窗戶更嚴重，因此設計及物料要求亦更嚴格。
屋宇署《2018年玻璃結構作業守則》的要求
屋宇署於2018年2月發出《玻璃結構作業守則》，就建築物結構玻璃的設計、建造、測試及品質保證提供指引。守則並非法定文件，但遵照守則所列的要求，將可視為符合《建築物條例》及相關規例的有關條文。守則的特點包括防止破毀玻璃墮下的安全要求，以及防止玻璃構件損壞的安全要求。
天窗及簷篷應使用夾層玻璃
守則訂明，承受長期荷載的玻璃構件，例如屋頂、簷篷、天窗、斜面玻璃、樓梯、地台、樑、柱，以及玻璃欄障，應使用夾層玻璃。
鋼化玻璃應經熱浸處理
守則要求所有鋼化玻璃都應經過熱浸處理（Heat Soak Process）。含有硫化鎳（NiS）雜質的鋼化玻璃會在熱浸處理過程中破裂，因而不會被投入使用；守則指出，熱浸處理是剔除含硫化鎳雜質鋼化玻璃最有效的方法，可以減低鋼化玻璃在正常使用期間自爆的剩餘風險。
玻璃工程的審批
根據立法會文件，建造玻璃窗（包括玻璃幕牆、鋁窗及玻璃外牆）屬《建築物條例》定義下的「建築工程」，一般須獲得屋宇署批准及同意才可展開；部分涉及符合若干尺寸限制的玻璃窗的豎設、改動或修葺工程，則可根據小型工程監管制度下的簡化規定進行。天幕玻璃工程的申報要求，須按工程性質及規模由訂明建築專業人士或訂明註冊承建商判斷。
天幕常用玻璃種類
種類 二
鋼化玻璃（Tempered Glass）
經加熱及急速冷卻處理，強度比普通玻璃高，破裂時會碎成細小顆粒。鋼化玻璃有機會因硫化鎳雜質而自爆，因此應經熱浸處理。天幕常以鋼化玻璃組成夾層玻璃使用。
種類 三
半鋼化玻璃（Heat Strengthened Glass）
強度介乎普通玻璃與鋼化玻璃之間，破裂時碎片較大，常與膠層組成夾層玻璃，破裂後仍能保持一定的整體性。
種類 四
中空玻璃（Insulating Glass Unit）
由兩片玻璃之間預留空氣層組成，可改善隔熱表現。《2018年玻璃結構作業守則》亦有就中空玻璃玻璃板之間的荷載分配提供指引。
天幕玻璃需要更換或維修的情況
情況 一
玻璃破裂或出現裂紋
天幕玻璃一旦破裂，應立即在下方設置圍封，禁止人員進入，並盡快安排檢查及更換，以免碎片墮下。
情況 二
滲水
玻璃周邊的密封膠及膠條老化、框架接駁位鬆脫，都會令雨水滲入，損壞下方的天花、地台及商舖裝修。
情況 三
框架銹蝕或鬆脫
支承玻璃的鋁框或鋼架如出現銹蝕、變形或固定件鬆脫，會影響玻璃的承托，應一併檢查。
情況 四
舊式玻璃不符合現時安全要求
部分舊式天幕使用普通玻璃或未經熱浸處理的鋼化玻璃。更換時可考慮改用夾層玻璃，提升安全性。
天幕滲水的成因及處理
天幕位於建築物最高處，直接承受日曬雨淋，滲水是最常見的問題之一。處理前應先找出滲水位置及原因，才能選擇正確的維修方法。
常見滲水原因
- 密封膠長期受日照及溫差影響而老化、開裂或脫離
- 膠條（墊條）硬化或收縮，失去密封作用
- 框架接駁位或固定件鬆脫
- 去水槽或排水位被落葉及雜物淤塞，雨水積聚後滲入
- 玻璃破裂
常見處理方法
- 清除舊密封膠，重新打上合適的密封膠
- 更換老化的膠條
- 清理及改善去水槽及排水位
- 更換破裂或不合適的玻璃
如滲水已令天幕周邊的天面或樓板受損，可能需要一併進行防水工程，可參考天面防水工程；如滲水令下方天花出現石屎剝落，可參考石屎剝落維修（士波令）。
更換天幕玻璃一般流程
一
現場視察及量度
檢查玻璃、框架、密封膠及排水狀況，量度玻璃尺寸，了解現有玻璃種類及固定方式。
二
確定玻璃規格
按天幕位置、跨度及安全要求確定玻璃種類、厚度及組合，例如夾層玻璃的組成。
三
訂製玻璃
按量度尺寸訂製玻璃。鋼化玻璃的切割及鑽孔須在鋼化處理前完成，因此尺寸必須準確。
四
施工安全安排
在天幕下方設置圍封及保護，配合物業管理處安排施工時段，並為高處工作設置合適的工作平台及安全措施。
五
拆除舊玻璃及安裝新玻璃
小心拆除舊玻璃，檢查及清潔框架，再安裝新玻璃及膠條，並以合適的密封膠完成密封。
六
完成檢查
檢查玻璃安裝是否穩固、密封是否完整，並清理排水位，確認雨水可以正常排走。
高處施工安全
天幕玻璃工程屬高處工作，施工人員不應直接站在玻璃面上工作，應使用合適的工作平台及防墮措施。如需由下方施工，可使用流動式工作平台。根據勞工處《金屬棚架工作安全守則》，棚架須在首次使用前及在緊接每次使用前的14天內由合資格的人檢查，並按表格五作出報告。
MINDCRAFT 提供流動式鋁架租賃，日租$1800*起，包運費、包搭拆、包合資格人士表格五，工作高度可達7.6m。
天幕玻璃與室內設計、裝修的關係
自然光是室內設計中最珍貴的元素之一。玻璃天幕可以令商場中庭、大堂及走廊更明亮通透，減少日間照明需要。在室內設計及裝修階段，天幕的位置、玻璃顏色及透光度，會直接影響下方空間的光線、溫度及使用感受。
天幕下方的裝修考慮
天幕下方的地台、牆身及傢俬會長時間受陽光照射，選擇物料時應考慮耐曬程度。如天幕曾有滲水紀錄，應在裝修前先完成維修，避免新裝修受損，可參考更換地台磚案例。
住宅天窗及玻璃頂
村屋、頂層單位及有天台玻璃屋的住宅，同樣適用夾層玻璃及防水密封的原則。住宅窗戶玻璃問題可參閱鋁窗維修及驗窗服務，一般窗戶更換可參考更換鋁窗案例。
MINDCRAFT 同時是室內設計公司及裝修公司，可以由天幕維修、天花、照明到傢俬訂造一站式處理。住宅及商業空間案例可參考室內設計案例，或返回首頁了解全部服務。
更換天幕玻璃常見問題
Q1
天幕玻璃應該使用甚麼玻璃？
根據屋宇署《2018年玻璃結構作業守則》，承受長期荷載的玻璃構件，例如屋頂、簷篷、天窗、斜面玻璃、樓梯、地台、樑、柱及玻璃欄障，應使用夾層玻璃。夾層玻璃即使破裂，碎片仍會黏附在中間膠層上，減低玻璃墮下傷人的風險。
Q2
鋼化玻璃為甚麼會「自爆」？
鋼化玻璃自爆的主要原因之一，是玻璃內含有硫化鎳（NiS）雜質。屋宇署《2018年玻璃結構作業守則》要求所有鋼化玻璃都應經過熱浸處理（Heat Soak）；含有硫化鎳雜質的鋼化玻璃會在熱浸處理過程中破裂而被剔除，從而減低日後使用期間自爆的剩餘風險。
Q3
《玻璃結構作業守則》是否法定文件？
根據屋宇署資料，《2018年玻璃結構作業守則》並非法定文件，但遵照守則所列的要求，將可視為符合《建築物條例》及相關規例的有關條文。守則就結構玻璃的設計、建造、測試及品質保證提供指引。
Q4
天幕為甚麼會滲水？
天幕滲水的常見原因包括玻璃周邊的密封膠及膠條老化、框架接駁位鬆脫、去水槽或排水位淤塞令雨水積聚，以及玻璃破裂。處理時應先找出滲水位置及原因，再決定更換密封膠、膠條、玻璃或清理排水位。
Q5
更換天幕玻璃是否需要向屋宇署申請？
根據立法會文件，建造玻璃窗、玻璃外牆及幕牆屬《建築物條例》定義下的建築工程，一般須獲得屋宇署批准及同意才可展開；部分符合若干尺寸限制的豎設、改動或修葺工程，則可根據小型工程監管制度的簡化規定進行。天幕玻璃工程的申報要求須按工程性質及規模，由訂明建築專業人士或訂明註冊承建商判斷。
Q6
MINDCRAFT 是否承接商業天幕玻璃工程？
是。MINDCRAFT 想匠家曾任領展商場維修工程分判商，熟悉各項嚴格施工標準與安全指引，提供泥水、防水、水喉、鐵器、天花、油漆及鋁窗等一站式商業維修服務，熱忱歡迎商業或同行合作。查詢可致電或WhatsApp 9175 7566。
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